中交凤鸣九章
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,洋房
项目特色：
名企盘
建筑类型：
板楼,板塔结合,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
长沙中交金久置业有限公司
环线位置：
二至三环
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
望城 金山桥社区彩霞路与金坪路交叉口东北侧
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
(XX23-0052 | 2025-08-04 | 20# |
望住建售许字（2022)第0110号 | 2025-08-04 | 15# |
望住建售许字（2022)第0111号 | 2025-08-04 | 19# |
望住建售许字(2022)第0078号 | 2025-08-04 | 18# |
望住建售许字（2022)第0079号 | 2025-08-04 | 26号楼 |
望住建售许字(2022)第0035号 | 2025-08-04 | 16# |
望住建售许字（2021）第0299号 | 2025-08-04 | 10号楼 |
望住建售许字（2021）第0140号 | 2025-08-04 | 11# |
望住建售许字（2021）第0141号 | 2025-08-04 | 29# |
望住建售许字（2021）第0103号 | 2025-08-04 | 28# |
望住建售许字（2021）第0101号 | 2025-08-04 | 1# |
望住建售许字(2021)第0102号 | 2025-08-04 | 27# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 9600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9600.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9500.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 12900.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 12800.0元/m2 | 中交凤鸣九章在售23#26#25#建面148-160平非毛坯洋房在售，折后均价12800元/平 | ||
2025-08-04 | 11200.0元/m2 | 9500.0元/m2 | 中交凤鸣九章在售建面约104-142平非毛坯住宅，均价9500-11200元/平。 | |
2025-08-04 | 12500.0元/m2 | 11200.0元/m2 | 23#26#25#建面148-160平非毛坯洋房折后均价12500元/平。15#2#6#5#7#10#16#18#19#12#20#在售少量建面约104-132平非毛坯住宅,12#20#均价11200元/平 | |
2025-08-04 | 9800.0元/m2 | |||
2025-08-04 | 9800.0元/m2 | 中交凤鸣九章在售148-160平毛坯、精装洋房，毛坯均价为9800元/平， 精装12500元/平。 | ||
2025-08-04 | 9800.0元/m2 | 中交凤鸣九章建面104-132平非毛坯住宅均价9800-10500元/平；建面148-160平毛坯洋房均价10000元/平；23#建面约148-160平非毛坯洋房均价12500元/平 | ||
2025-08-04 | 9800.0元/m2 | 中交凤鸣九章在售建面104-132平非毛坯住宅和建面148-160平洋房，住宅均价9800-9900元/平，洋房均价10000-12000元/平。 | ||
2025-08-04 | 9900.0元/m2 | 30#建面160平五房三厅两卫住宅产品，均价大概是9900元/平左右 | ||
2025-08-04 | 9800.0元/m2 | 22#148平毛坯洋房均价9800元/平 | ||
2025-08-04 | 9800.0元/m2 | 27#28#29#148平毛坯洋房均价9800元/平 | ||
2025-08-04 | 8500.0元/m2 | 中交凤鸣九章1#建面104-120平高层，均价约8500元/平；28#建面128-148平洋房，价格区间9500-9900元/平。 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
金园路新巷南路口/金园路雷锋大道口(公交站):W111路;W157路;W201路;W207路;W228路;
银星路雷锋大道口(公交站):W207路;
中粮北纬28度(公交站):W157路;W201路;W204路;W208路;W227路;
交通方式：
公交：可乘坐W111路、W207路、W228路、W157路金园路新巷南路口下(距离项目地350米左右）。
规划信息
占地面积：
135144.38平方米
建筑面积：
384458.5平方米
容积率：
2.24
绿化率：
40%
停车位：
2555 （地上：248 个 地下：2555个）
楼栋总数：
30
总户数：
2330
物业公司：
绿城服务
物业费：
2.58元/平方米.月
物业费描述：
高层2.58元/㎡·月，洋房2.88元/㎡·月
周边配套：
幼儿园：项目自建约2700㎡幼儿园
中小学：长沙市一中金山桥中学
综合商场：新城吾悦广场、砂之船奥特莱斯
医院：康乃馨医院
银行：农商银行
其他：七锋公园、谷山森林公园、谷山体育公园
学校：
暂无数据
内部配套：
幼儿园、商业街、会所、地下停车场
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
中交凤鸣九章小区位于位于长沙市望城区金山桥观音岩板块，板块规划定位为商住宜居板块，地处望城区最南端，紧邻主城岳麓区，距市委政府驻地7公里，东侧毗邻金星北成熟片区，西侧临近高铁西站片区。项目所处位置的宜居程度较好，所处区域临近谷山森林公园，东侧一路之隔为规划七峰公园，项目待建约24亩的社区公园，处在被绿地公园拥揽之中。项目由18栋高层、8栋洋房组成，整体布局沿袭南北中轴对称特点，强调序列感和节奏感。高层、多层科学排布，保证南向无遮挡，采光、通风俱佳。建筑围绕中心景观布局，保证家家户户优良观景视野。
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