万科中央公园
9200
元/㎡（参考均价）
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高层均价9200㎡。
楼盘地址:
青山 青山路与建华路交汇处西北角（奥体公园北侧）
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交房时间:
2025-08-04
主力户型:
3室2厅2卫 (建面128.0m2)
2室2厅1卫 (建面97.0m2)
4室2厅3卫 (建面208.0m2)
3室2厅1卫 (建面124.0m2)
3室2厅2卫 (建面158.0m2)
3室2厅2卫 (建面155.0m2)
余房查询预售证号：
2020-0034
微信扫码拨号
4006162877
转
395829
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楼栋信息
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基本信息
楼盘名称：
建成年代：
2025-08-04
物业类型：
普通住宅,花园洋房
项目特色：
公园地产,科技住宅,宜居生态地产,名企盘
建筑类型：
板楼,高层
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
精装修
开发商：
包头万科青岚房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
包头城投
品牌商：
万科
楼盘地址：
青山 青山路与建华路交汇处西北角（奥体公园北侧）
销售信息
| 预售许可证 | 获取时间 | 绑定楼栋 |
|---|---|---|
2020-0034 | 2025-08-04 | 1# |
2019-0083 | 2025-08-04 | 10#,4#,5#,7#,8# |
价格信息 变价通知
| 记录时间 | 历史高价 | 均价 | 历史低价 | 价格描述 |
|---|---|---|---|---|
2025-08-04 | 9200.0元/m2 | 高层均价9200㎡。 | ||
2025-08-04 | 9000.0元/m2 | |||
2025-08-04 | ||||
2025-08-04 |
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
包头职业技术学院(公交站):24路;30路;33路;47路;61路;森警大队(公交站):11路;23路;24路;33路;奥林匹克公园西门(公交站):23路;24路;二0二厂(公交站):33路;47路;包头轻工职业学院(公交站):11路;23路;30路;47路;61路;华新机械(公交站):11路;33路;刚亿二手车市场(公交站):33路;47路;53路;河木驾校(公交站):30路;当代菁英国际(公交站):23路;24路;二〇二南门(公交站):53路;
交通方式：
11公里可到达包头二里半机场及包头东站，10公里可到达包头站，9公里可到达包头客运总站及青山区客运站，城际交通，多维享受。
规划信息
占地面积：
156905.14平方米
建筑面积：
360882平方米
容积率：
2.3
绿化率：
35%
停车位：
停车位有3109个
楼栋总数：
26
总户数：
3016
物业公司：
万科物业
物业费：
2.65元/平方米.月
物业费描述：
高层、小高层物业费为2.65元/平方米.月；洋房物业费为2.98元/平方米.月
周边配套：
幼儿园：包头市赫尔辛基幼儿园、七彩阳光幼儿园、轻功智慧树幼儿园、晨风幼儿园、七彩阳光幼儿园、阳光蒙氏幼儿园、北京博苑阳光幼儿园、小松树青东幼儿园、蒙古族幼儿园、昌福幼儿园、金果果幼儿园
小学：二0二小学、一机五小、新都市区第一小学、沙河第五小学、沙河第五小学北校区
中学：二0二中学、包头市第九中学外国语学校、四十二中、三十六中
大学：包头职业技术学院、包头轻功职业技术学院、包头铁道职业技术分院
医院：内蒙古一机医院、包头九原区医院、包头二0二医院、朝聚眼科医院
银行：包商银行（建华路支行）
公园：中央公园、包头奥林匹克公园、赛罕塔拉生态园、鹿园、市民公园、乌苏图公园
商业：九原万达、天福广场
学校：
小学：二〇二小学、一机五小、新都市区第一小学、九原区沙河镇第五小学
中学：二〇二中学、包头市第三十六中学
高中：包头市第九中学外国语学校
内部配套：
项目结合整体建筑形态及建筑风格，在园区内打造“一园（中央公园）、两带（地块中央、南侧的商业服务带）、三轴（一纵两横的生态景观轴）、四心（园区四大活力节点）、八院（8个景观院落）”的社区园林景观，打造进入小区后步移景异的景观效果。
同时小区园区同外部中央公园衔接，可步行穿过27万方的公园后进入社区，让生活逐步回归轻松惬意的氛围之中。
万科于项目西南角配建8万平米印象城，无论是日常购物还是休闲逛街，均能一站式满足业主需要。
在项目地块东南侧规划有3700㎡的12班制幼儿园。
建材设备：
电梯、楼宇对讲、智慧社区
供暖方式：
民水民电，集中供暖
楼盘简介
万科中央公园，万亩城市绿肺上的公园居所。作为万科的高端TOP系，具备稀贵地脉、精英配套、高端产品、尊崇服务的基因特质。项目位于青山路与建华路交汇处西北角，奥体公园北侧。基于城市的发展和政府的规划，尽享“一府两院四馆”“一河四园”之便捷。项目总占地235亩，总建面积约35.8万㎡，容积率约2.3，绿地率约35%。建筑形态包含洋房、小高层、高层三类产品，产品为97-210㎡两居、三居、四居 。
同时万科在项目东侧为城市配建27万㎡青山中央公园，以美国丹佛的华盛顿公园（WASHINGTON PARK）为范本，打造一座集公众参与性、创意交互性和地域展示性于一身的包头的城市会客厅，在景观设计上考虑到城市互动性、居民参与性以及体验感，在空间布局上结合活动广场、亲水平台、大面积湖面、草坪剧场进行打造，满足不同年龄段的多种运动需求。
项目结合整体建筑形态及建筑风格，在园区内打造“一园（中央公园）、两带（地块中央、南侧的商业服务带）、三轴（一纵两横的生态景观轴）、四心（园区四大活力节点）、八院（8个景观院落）”的社区园林景观，打造进入小区后步移景异的景观效果。同时小区园区同外部中央公园衔接，可步行穿过27万方的公园后进入社区，让生活逐步回归轻松惬意的氛围之中 。
万科于项目西南角配建8万平米印象城，无论是日常购物还是休闲逛街，均能一站式满足业主需要 。
在项目地块东南侧规划有3700㎡的12班制幼儿园，满足业主子女就近教育需要。
项目引入了万科物业高端服务体系——睿服务， 万科物业3.0时代推出睿服务与互联网相结合的模式，建立了由业主、物业和员工三方直接联系的工作平台，并推出管家服务，进行网络化管理，全面满足业主各项需求，不仅为业主带来品质上的保证，更带来生活上的贴心和放心。
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